美建商信心下探8個月新低 房市湧現讓利潮

2024/08/16 10:15

MoneyDJ新聞 2024-08-16 10:15:46 記者 李彥瑾 報導

美國房貸利率近期維持在7%附近的相對高檔徘徊,民眾購屋意願不足,導致許多建商不看好未來房地產景氣。最新數據顯示,今年8月,美國建商信心連降四個月,仍偏悲觀,下探八個月以來最低點。

MarketWatch報導,根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)8月15日聯合公佈,可視為建商信心指標之一的NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index),2024年8月落在39,較前月41下降2點,保持在低於50的悲觀區之內,並創2023年12月以來最低紀錄。

近來美國房市交易慘淡,8月建商信心指數已連續第四個月下降。值得注意的是,面對量縮市況壓力,「降價讓利的建商」已有越來越多的跡象,據NAHB統計,8月降價物件的建商佔33%,為今年以來新高,高於7月及6月的31%、29%,平均開價降幅6%。

NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法,指數值以50為信心基準,低於50表示受訪者「偏向悲觀」,高於50則為「偏向樂觀」。

三項指標中,「新屋銷售現狀」較前月減少2點至44,「潛在買家流量」減少2點至25。「未來6個月銷售展望」則較前月上升1點至49,主要因聯準會(Fed)有望在今年底前降息,有利於推動後續房市買盤。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)8月15日公佈,截至8月15日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.49%,較前週6.46%增加0.02個百分點,但低於去年同期的7.09%。

(圖片來源:Pixabay圖庫)

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