MoneyDJ新聞 2020-10-13 12:08:53 記者 陳苓 報導
空前疫情肆虐全球，所幸國際房市持穩，價格沒有出現太大變化。專家指出，房價維持穩定，是各國政府處理疫情危機時的後盾，並可保護銀行免受資產通縮打擊。
CNBC 12日報導，Jefferies股票策略全球主管Sean Darby受訪表示：「對決策者來說，全球房價沒有明顯下跌，或許是最幸運的事件之一」。美國、英國、中國的房屋需求仍「極為強健」，決策者處理疫情引發的經濟崩盤時，這是「巨大後盾」(huge backstop)，也讓各地的銀行體系相對未受資產通縮的傷害。
Darby表示，澳洲是少數例外，當地房價微幅下滑。
中國擺脫疫情衝擊，持續復甦。他說：「疫情過後的頭六個月，中國房市買氣異常暢旺」，房市長紅，成了保護中國經濟的「絕緣層」。儘管中國建商恒大集團一度傳出流動性危機，Darby認為那是單獨個案，不代表整體中國房市。他說，恒大採舊式經營方法，現在許多陸企不再債台高築， 一些國營企業和相關房產商，更完全沒有背債。
美房市超旺 9月建商信心指數破空前高
美國城市民眾逃往郊區、低利率助長買氣，房市需求噴發，9月份建商信心指數刷新空前紀錄。
美國全國住房營建商協會(National Association of Home Builders、NAHB)16日新聞稿稱，NAHB/富國銀行(Wells Fargo)的房市指數顯示，9月份建商信心指數升至83，創有紀錄以來新高。該指數以50為分界，高於50代表建商信心提升。
4、5月份該指數曾跌破50大關，不過隨後強力反彈，8月份來到78、打平1998年12月的歷史紀錄。
9月房市指數的三個細項均改寫歷史新高。新屋銷售現況指數升至88、未來6個月銷售展望指數升至84、潛在買家流量指數站上73。
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