陸城市紛推大規模供地計畫，冀扭轉房價看漲預期
2017/08/11 12:57
MoneyDJ新聞 2017-08-11 12:57:04 記者 新聞中心 報導
近期大陸熱點城市陸續發佈「十三五」期間住房發展規劃，明確未來三年至五年將大量增加土地供應。證券日報引述業內人士表示，隨著土地供應的大幅增加，一方面將緩解當前熱點城市供需緊張的局面，另一方面也能逐步扭轉房價持續看漲的市場預期，協助房市降溫。
《上海市住房發展十三五規劃》指出，2016至2020年，上海計畫供應5,500公頃住宅土地，可提供住房約170萬套，較十二五期間增加約60%；《深圳市2017年城市建設與土地利用實施計畫》提出，2017年深圳計畫供應居住用地218公頃，相較去年計畫供應居住用地年增74.4%。而在總量增長方面，福州提出，2017年福州市住宅用地計畫供應316萬平米，年增近一倍，未來5年住宅用地供應量達1,920萬平米，年均供應量相當於2016年供地計畫的1.4倍。此外，北京、成都、廈門、杭州、武漢等地也相繼公佈十三五期間的供地計畫。
克而瑞地產研究中心分析師指出，儘管大陸住建部和國土部多次強調房價上漲壓力大的城市要增加住宅用地供應，但上半年全國經營性土地成交規模增長有限，相較去年同期微升3%，二線城市土地成交規模不增反跌，年減3%。
該分析師也指出，十三五期間是建立房地產市場長效機制的關鍵時期，土地供應、租賃市場等都是長效機制的重要內容，很大程度上決定著未來房市的走向；雖然十三五期間熱點城市要順利完成供地計畫確實存在不小壓力，但預計多數熱點城市能完成供地計畫。個股K線圖-
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