MoneyDJ新聞 2019-12-10 09:12:37 記者 新聞中心 報導
台北市的指標性地上權案「捷運松江南京2、3號出口基地設定地上權案」昨(9)日開標，僅元大人壽出標，並以53.3億元得標，溢價率達29.9%，換算每坪標脫單價為367.58萬元。
松江南京站地上權案地理位置極佳，為捷運出口共構基地，合計基地面積約1,450坪。元大人壽表示，該地上權案地理位置優良，位居台北市核心商業區，且是雙捷運線交會出口，內部評估其收益率遠高於保險法規規定的2.345%下限。
不過，該案原先備受市場關注，惟昨日開標卻僅有元大人壽出標，頗令市場意外。對此，仲量聯行董事總經理趙正義分析，僅有一張標單確實比想像的少，主因可能是擔心壽險公司出價太高，但觀察開標結果，價格仍算合理，南京東路為不錯的辦公商圈，以得標價加上未來造價估算，每年報酬率約4%。
