房價再創新高 5月美房市銷量徘徊近十年低點

2024/06/17 10:03

MoneyDJ新聞 2024-06-17 10:03:03 記者 李彥瑾 報導

美國知名房仲公司Redfin最新報告指出,受高利率環境影響,房市買氣轉為觀望縮手,加上房屋供給量銳減,美國5月房屋銷售量進一步下探,持續徘徊近十年低點。

路透社報導,根據Redfin最新統計,2024年5月,全美住宅銷售量降至407,959戶,月減1.7%、年減2.9%,是近10年第三低紀錄,僅高於2023年10月的398,537戶,以及2020年5月的369,300戶。

但因供需失衡問題嚴重,即使房市交易量趨緩,美國房價仍畸形上漲。Redfin數據顯示,5月全美住宅成交總價中位數來到439,716美元,月增1.6%、年增5.1%,創下歷史新高價。

從供給面來看,經季節調整後,5月新增待售量較前月增加0.3%、年增8.8%,但相較COVID-19疫情前(2019年5月)水準仍低了20%。

Redfin資深經濟學家Elijah de la Campa表示,當前房市交易量縮,主要是因房價持續高漲,造成買賣雙方皆觀望後市,加上房源嚴重不足,導致房市偏向賣方市場,房價自然會井噴向上。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)調查民眾買賣房屋意願,5月有86%受訪民眾認為此時並非買房好時機,創統計以來新高。

(圖片來源:Pixabay圖庫)

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