MoneyDJ新聞 2022-07-19 12:26:24 記者 郭妍希 報導
今(2022)年才過了一半，就有總共19家陸企在海外發行的債券違約，違約家數接近2021年的21家。受到中國房市慘澹衝擊，19家違約陸企中，有18家是建商。
南華早報19日報導，ANZ Bank China資深亞洲信用策略師Meng Ting作出上述統計。展望今年，她預測在岸、離岸陸債的違約率都將略高一些，其中在岸陸債的違約率將從1.9%攀升至2.2~2.3%，離岸債則尚無預估值。
ICBC International研究次長Augus To則指出，年初迄今，中國保險商的違約額已超過200億美元，相較之下去(2021)年一整年的違約額僅有90億美元，建商是違約率最高的族群。他說，今年違約率可能已經觸頂，但不確定因素恐持續籠罩今年下半甚至明年，市況也許會改善、但得多花點時間。
中國經濟成長率已創下兩年新低，新屋價格則連續10個月滑落，爛尾樓充斥、導致消費者停付房貸。中國銀行監管機構已於本週一(18日)指示銀行，為符合資格的營建商提供信貸，協助他們完成尚未完工的房屋。這是2021年8月人行限貸導致房市陷入下降漩渦以來，當局第一次決定放水。
統計顯示，今年下半年，建商還有大約317億美元的債券將會到期。今年上半共有262億美元的離岸債延遲付款，這些債券幾乎全都由建商發行。
標準普爾(S&P Global Ratings)總監Chang Li表示，雖然當局的打房行動應該差不多了，但考慮到銷售不穩、市場信心疲弱、建商融資條件惡化等問題，房市恐怕有進一步降溫的空間。
除了中國房市慘澹外，美國房市近來也因聯準會(Fed)積極升息抗通膨，面臨市況降溫窘境。房地美(Freddie Mac)經濟專家之前警告，美國房市交易即將進入2006年以來最嚴重的緊縮期，但房價不一定會隨之下跌。
豪華家具零售商RH (前身為Restoration Hardware)也在一個月內兩度下修2022年營收展望，公司把問題怪罪於房貸利率飆漲、豪宅銷售降溫。
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