MoneyDJ新聞 2022-11-01 10:36:20 記者 林詩茵 報導
高雄建商永信建設(5508)第3季財報出爐，累計前3季EPS達到 5.62元，優於去年同期的5.05元，而由於公司今年為成屋完工高峰期，有較充沛的成屋可售，法人估，第4季仍有機會穩定銷售入帳，全年獲利仍有機會再走升，而今年EPS有望突破 7元；由於公司的盈餘配發率達 9成，以目前股價來看，明年殖利率仍有機會上看10%。
永信建第3季營收達到16.25億元，單季即超過上半年的總合，主因單季有位於高醫商圈、總銷28億元的「謙樂」案開始交屋入帳，挹注7月營收衝高，其餘成屋亦持續銷售入帳，包括「翡翠流域」、「R5新世紀」。
累計今年前3季營收32.43億元，雖年減9.06%，但由於高雄近年房價衝高，令毛利率高達50.93%，年增達9.77個百分點，累計營業淨利14.98億元，年增18.23%，而EPS 5.62元，優於去年同期的5.05元。
第4季永信建將持續認列「謙樂」案，並有前鎮區51億元大案「禾豐」開始加入業績，楠梓區20億元「晴川」開始銷售，法人估，單季營收仍有機會站上10億元，全年EPS將有望突破7元。
永信建為高雄在地建商，並以自住為主要客層，因此公司多採「先建後售」策略，每年穩健推案，即使景氣有榮枯，成屋銷售策略也多令公司獲利穩定，年年也大方配息，配發率均達9成。法人估，若公司明年維持高配發率，以目前的股價來看，殖利率上看10%。
永信建在未來2年仍將處於成屋完工高峰期，明年除今年下半年完工的「謙樂」、「禾豐」、「晴川」持續銷售入帳外，今年底將完工的「晴萃」總銷21億，也將成為明年的營收動能。此外，明年還有高達6筆即將完工銷售，包括第1季完工的建軍二期；第2季完工的山明五期、高雄大學案；而第3季完工3筆，和平二期、有光案、福誠七期案等，總計明年度新完工案量上看150億元，後年也同樣有6筆個案完工，成屋案仍充沛。
永信建目前在建、未建土地庫存達到2萬坪，法人估算，公司未來可推案量至少8、9百億元，若房地產大環境不崩跌，則永信建仍有機會年年穩健獲利。
（圖說：永信「謙樂」案／永信建提供）
