MoneyDJ新聞 2015-04-20 12:06:15 記者 新聞中心 報導
大巨蛋議題從北延燒到南，全台四座巨蛋周邊房價冷熱不一，原本身為帶動區域房價指標的巨蛋，因規畫及社會觀感不同，成為區域嫌惡設施代表，甚至因其可容納多人群聚變為區域危險設施之一，房價也隨之下修。據有巢氏房屋調查，從北中南四蛋來看，台北小巨蛋、台中巨蛋及高雄巨蛋，房價均穩定上揚，尤以高雄巨蛋兩年漲幅達12.3%最高，而台北大巨蛋則因爭議不斷，兩年來已下修至88萬/坪，成為四蛋中房價唯一下跌者。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，具備休憩娛樂功能的巨蛋不僅是地方的重大工程，更能帶動周邊房價；買屋最多人考量地點、生活機能、交通等三大因素，而巨蛋為縣市主要建設之一，政府會為其周邊投注較多資源建設，在具備娛樂性、便利性加持下，房價保值性自然也高。
劉炳耀指出，巨蛋為特殊性使用場所，提供球賽或演場會等活動，平常時間使用性不高，其周邊還是要有商場、百貨公司等才能帶動周邊房價。以台北小巨蛋為例，小巨蛋生活圈近敦化北路，區內除辦公大樓外，還有微風百貨南京店、IKEA、松山運動中心、台北體育館等，生活機能完整，加上捷運松山線通車後，南京復興站成為捷運雙交會站點，2年內房價上漲3.1~3.3%。
台北大巨蛋位於台北市信義區忠孝東路、光復南路口，緊鄰松山文創園區，位於信義區繁華中心地帶，近捷運國父紀念館站，觀光遊覽人潮不斷。惟自建設以來，護樹團體抗爭到現今市府與建商對疏散安全見解不一，致完工日遙遙無期，也間接影響房價。有巢氏房屋指出，台北大巨蛋因其對周邊安全帶來疑慮，並成為拉低房價因素，原本9字頭房價回到8字頭，下跌幅度有2.3%。
預計2015年動工至2017年完工的台中巨蛋，位於第14期重劃區環中路、松竹路路口處，距離台中市洲際棒球場約1.6公里；占地6公頃，預計興建一座可容納15000人的巨蛋體育場。永慶不動產台中北屯國寶加盟店盧宥辰店長分析，14期重劃區比鄰11期重劃區，目前11期重劃區周邊新成屋開價已來到28~35萬，而14期重劃區因尚未開發完全房價較為親民，中古屋房價約2字頭以下，加上周邊生活機能優勢、綠地多且有美國學校及仁美國小學區優勢，目前土地價格已有持續上漲；加上14期鄰近水湳經貿園區又有74號快速道路連結，開發後交通便利，目前房價仍處於低點，為最佳進場時機。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店郭銘揮店長分析，高雄巨蛋分為二大主體，分別是巨蛋體育場及漢神巨蛋購物中心，周邊有25、29等早期開發重劃區，博愛路為高捷紅線的主軸路線，位於高鐵、台鐵之間，巨蛋商圈不僅帶動北高雄經濟成長，更成為北高雄經濟發展重心。以台北巨蛋周邊重要的安全疏散問題來看，高雄巨蛋周邊相對空曠，以南有三民家商操場可容納疏散；以北為小片的重劃區域，其安全問題較台北大巨蛋來說，相對危機度較低。
