精實新聞 2012-02-08 10:38:33 記者 余美慧 報導
大陸官方人民日報今(8)日發表《房價「年中見底論」過於樂觀》的評論，文中指出，農曆年後首周，北京新建住宅成交均價為每平米1萬8960元(人民幣,下同)，較年前最後一周的成交均價下跌2.8%，與去年同期相比則下跌了25%，看似已經回歸到2010年初的水平。惟專家認為，今年大陸房價走勢「跌」仍是主調，預測房價年中見底的言論過於樂觀。
多位業內人士表示，經過對年後市場一段時間的觀察，不排除部份開發商還會推出更多優惠，加上一部分需求釋放，3月房市成交量可望適度回升，但房價很難再漲。
大陸社科院金融研究所研究員尹中立表示，未來房市的走勢會受到多種因素的影響，首先是信貸政策會不會放鬆，以及今年經濟狀況好壞，還有國際多重危機的影響等。他強調，在無法消除房價上漲的制度性基礎情況下，行政干預或許是最有效的手段，限購和大量增加保障性住房的供給，是不得已的方式。
北京大學學者表示，房地產走勢仍具有不確定性，在很大程度上將取決於未來相關政策的走向；如何在平衡房價的同時，解決基礎設施建設、地方融資需求、經濟發展資金緊缺的難題，仍有很大探討空間。
