MoneyDJ新聞 2020-03-02 12:58:56 記者 新聞中心 報導
新浪財經引述中新經緯報導，據貝殼研究院發布數據顯示，大陸今(2020)年1-2月重點18城鏈家二手房成交量年減55%，其中，武漢鏈家2月整月零成交；租賃市場方面，2月住房租賃總成交量月減幅度高達78.9%，與去年同期相比降幅達82.7%。
鏈家重點18城包括北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、廊坊、西安、濟南、青島、煙臺、武漢、南京、合肥、杭州、長沙、重慶、成都等。據貝殼研究院發布2月大陸全國重點城市二手房月報指出，受疫情影響，大陸各地復工日期延後，重點18城鏈家二手房成交陷入冰點，從城市來看，廊坊、合肥、重慶、長沙、武漢、天津與煙臺1-2月成交量年降幅均超過60%，廣州、青島、深圳成交量受影響相對較小，降幅小於40%。
在房源方面，二手房月報顯示，業主預期受疫情影響更大，新增供給下降明顯。2月新增掛牌房源量月減52.2%，年減74%，1-2月年減55.7%。其中，武漢市受影響最大，新增掛牌房源量月減86.9%，1-2月年減78.4%。從調價行為來看，2月調價中，降價占比較上月增加3.8個百分點，18個城市中有8個城市降價占比上升，月增7個城市。
貝殼研究院的調查數據顯示，在有賣房計畫的受訪者中，73.7%的受訪者表示，因市場不明朗而暫緩賣房計畫，預計新增供給可能花費更久的時間恢復到疫情前水準；而想換取現金和擔心房價下跌而賣房的比例並不高，分別為11.4%和14.9%，隨著各地逐步復工與各地利多政策支持下，預計疫情結束之後，需求會有一波集中釋放。
另外，貝殼研究院同時發布2月大陸全國18城租賃市場月報，統計今(2020)年2月，大陸18個重點城市的住房租賃總成交量月減達78.9%，年減82.7%。貝殼研究院分析，2月成交量明顯下降，主要由於疫情影響，人口流動降低，大量租賃人口滯留家鄉未返回居住地，或由於社區封閉禁止外人進入導致的市場供給需求雙雙下降，春節後租賃市場維持低迷狀態。
貝殼研究院認為，2月大陸住房租賃市場整體看來，受到疫情的影響已經較為顯著，1月春節假期已過，但節後市場受疫情影響復工比例低，人口流動少，租賃市場交易低迷已經從交易量傳導到價格；隨著大陸全國各城市逐步復工，租賃需求下降速度減緩，預期3月相比2月將有望實現市場交易的小幅度回升。
