MoneyDJ新聞 2020-08-20 13:42:04 記者 蔡承啟 報導
東京7月份住宅銷售戶數超優、11個月來首度呈現增長，不過本月份(8月份)恐暴減逾4成。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日公佈調查報告指出，2020年7月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長7.8%至2,083戶，為11個月來首度呈現增長，且遠優於REEI原先預估的1,500戶(下滑22%)。
7月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為62.4%，較前月(2020年6月)的73.2%大幅下滑10.8個百分點。
7月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚7.9%至6,124萬日圓，連續第4個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價上揚6.2%至91.3萬日圓，連續第7個月呈現增長。
REEI預估，2020年8月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右，將較去年同月(1,819戶)暴減45%。
另外，REEI並同時公佈2020年7月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月暴減48.5%至921戶，連續第4個月呈現下滑，就歷年7月情況來看、創1991年(914戶)以來新低水準；7月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑3.0個百分點至67.4%。
7月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚4.3%至4,917萬日圓，連續第5個月呈現增長；每平方公尺單價上揚1.3%至77.0萬日圓，4個月來首度呈現增長。
REEI預估，2020年8月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右、將較去年同月(1,341戶)大減25%。
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