MoneyDJ新聞 2017-05-05 10:49:41 記者 新聞中心 報導
中證網報導，根據易居研究院發佈資料顯示，今(2017)年4月大陸全國50個典型城市新建商品住宅成交面積為2,667萬平米，月減10%，年減19%。易居研究院認為，從前月相比，4月市場成交出現下滑，符合3月以來房市調控的政策導向，說明部分投資投機購房需求受到了抑制；與去年同期比亦下跌，也印證了市場降溫的判斷。
易居指出，自3月17日北京出臺了包括「認房又認貸」等一系列政策後，大陸全國各大城市紛紛跟進政策調整，4月又有部分城市加入政策收緊行列，例如寧波、蘭州等；而政策密集出臺，在抑制市場交易的同時，也有助於穩定房價。
在這50個城市中，3月和4月至少有30個城市出臺過包括限購在內的各類政策。4月份這30個城市新建商品住宅成交面積為1,832萬平米，占50個城市成交面積的69%，月減14%，年減20%，說明受調控的30城市場降溫態勢更為明顯。
從一線城市看，北上廣深一手房4月成交量與月增幅分別為12%、0%、-50%和139%，年增幅分別為-35%、-28%、-24%和-23%。其中以廣州市場降溫最明顯，至於深圳與3月相比有較大增長，則與3月交易偏低有關，且4月成交規模僅19萬平米，依然偏低。
從二線城市看，4月16個二線城市新建商品住宅成交面積為1356萬平米，月減7%，年減28%，呈現積極降溫態勢，部分城市隨著認房又認貸等政策效力的釋放，預計市場會有進一步降溫的可能。
另從三線城市看，4月30個三線城市新建商品住宅成交面積1,086萬平米，月減9%，年減2%。易居研究院分析，主要受到一二線城市政策頻頻收緊影響，部分三線城市購房者地加快購房節奏，以防範政策調整所帶來的各類交易風險；故部分購房需求可能於3月提前釋放，4月降溫符合市場預期；然從跌幅來看並不大，購房市場仍屬活躍。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預測，5月部分城市推案節奏預計會加快，可售房源增加將使市場交易下滑速度趨緩；從這個角度看，即使後續市場繼續降溫，預計月跌幅不會大於10%，停留在小幅降溫之區間。
