MoneyDJ新聞 2018-10-16 11:15:23 記者 新聞中心 報導
中國指數研究院資料顯示，今(2018)年1-9月，隨著各地調控政策的不斷落實，房地產市場逐漸趨穩，受監測的百家房企銷售業績整體出現正增長，其中前十大房企的銷售總額達2兆9,858億元(人民幣,下同)。而從銷售情況來看，今年前9月銷售破千億房企增至19家；其中，碧桂園、恒大與萬科3家企業銷售額均超4,300億元，均值為4,768.2億元，年增率均值為20%。
經濟參考報報導，值得一提的是，大陸持續從嚴的房地產市場形勢，給房企帶來壓力。為抓住傳統「金九銀十」的銷售旺季，部份房企在9月掀起一波折價潮，希望能以價換量。包括恒大在近一個月時間內針對旗下數百個樓盤項目推出特惠活動；陽光城則開啟「千億攻勢」特惠購房季，依據區域的不同，制定不同的降價策略。
業內人士指出，「以價換量」可歸因於大陸房企自身運營的資金壓力，上半年的業績顯示出，不少房企出現了經營性現金流轉負或縮減的情況；而在融資管道收緊的環境下，房企需要更多地在周轉中獲取充足的現金流。在此同時，從收入結構來看，多元化企業的房地產開發收入都占比八、九成以上，但近幾年來，萬科、龍湖、保利等房企該比例都有不同程度的下降，這也反映了房地產企業其他業務規模的擴張趨勢。
整體來看，今年1-9月大陸房企銷售步伐較為穩健，多數房企完成全年銷售目標問題不大，但有少數房企完成目標仍存在較大壓力。中指院分析人士指出，在此背景下，許多房企紛紛提高貨量供應，加大推案和行銷力道，加速專案去化和銷售回款，以促進全年銷售目標完成，如恒大下半年有近7,000億元的銷售貨值；龍湖亦表示將在下半年集中推案，下半年貨源可達2,000億元。
