MoneyDJ新聞 2021-02-18 13:44:26 記者 蔡承啟 報導
房價摔3成，東京住宅銷售戶數超優、1月份意外呈現增長。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，2021年1月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長7.1%至1,325戶，連續第2個月呈現增長，且遠優於REEI原先預估的1,200戶(年減3%)。
1月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為68.1%，較前一個月份(2020年12月)的62.6%揚升5.5個百分點。
1月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月大減30.6%至5,824萬日圓，連續第2個月呈現下滑；每平方公尺(m2)單價大減31.0%至87.1萬日圓，連續第2個月呈現下滑。
REEI預估，2021年2月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右，將較去年同月(1,488戶)下滑約1%。
另外，REEI並同時公佈2021年1月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長11.9%至695戶，4個月來第3度呈現增長，不過遜於REEI原先預估的800戶；1月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前一個月份大幅下滑18.8個百分點至61.2%。
1月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚7.8%至4,629萬日圓，11個月來第10度呈現上揚；每平方公尺單價上揚7.0%至67.3萬日圓，4個月來第3度呈現上揚。
REEI預估，2021年2月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右、將較去年同月(1,035戶)下滑約3%。
東京住宅租金創新高
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 15日公布調查報告指出，2021年1月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金較前月份上揚0.9%至3,198日圓，連續第2個月呈現增長、創下歷史新高紀錄。
1月份近畿圈租金較前月份下滑0.1%至1,919日圓。
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