MoneyDJ新聞 2018-09-18 11:31:01 記者 新聞中心 報導
經濟參考報報導，據市場機構統計資料顯示，大陸8月一二線熱點城市二手房儘管掛牌價格遠高於三四線城市，呈現嚴重分歧；但從成交情況來看，則普遍呈現有價無市的局面。
根據諸葛找房網發布資料顯示，8月受監測的大陸100個城市二手房掛牌均價為1萬4,935元/平方米(人民幣,下同)，月增1.3%。其中，一線城市二手房掛牌均價5萬7,406元/平方米，是三四線城市掛牌均價的5.94倍。
與上(7)月相比，8月掛牌價上漲城市占比接近八成，100個城市的二手房掛牌均價中，上漲城市78個，下跌城市22個。其中，北京、上海等第一梯隊城市，掛牌價搖搖領先於其他城市；天津、南京等城市位於第二梯隊，剩餘城市則位於第三梯隊。而在受監測的11個重點城市中，有6個城市掛牌價上漲，5個城市掛牌價下跌；其中以西安漲幅最大為2.55%，天津降幅最大為1.46%。
值得一提的是，大陸一線城市中，8月北京二手房掛牌價月減0.21%，掛牌量也小幅下跌；從價格來看，當月北京市二手房掛牌價為6萬4,493元/平方米，年減6.38%，月減0.21%，掛牌價小幅回檔。
8月大陸監管部門對房地產市場調控動作頻繁，積極遏制房價上漲。易居房地產研究院研究員王瑾釗分析認為，從監測資料來看，8月受監測的大陸10個重點城市二手房成交6.1萬套，月減5%，年增2%。近三個月，10個城市二手房交易呈現持續下跌態勢。王瑾釗分析認為，這也說明二手房交易正面臨下跌壓力，受到持續性的調控政策影響，購房者入市積極性減弱。同時，部分城市新房供應有所增加，部分購房者放棄認購二手房，轉向一手房市場。
從今年1-8月累計資料來看，大陸10個城市二手房成交量為47.9萬套，較去年同期水準下跌13%。王瑾釗表示，觀察歷史資料，累計成交套數相較上年同期已連跌20多個月，隨著中央對房地產的持續調控、大陸全國整體信貸環境不斷收緊，預計下半年二手房成交量將重新回檔至歷史平均水準以下。
