公開資訊觀測站重大訊息公告
(3711)日月光投控-代子公司USI Asteelflash USA Corp.公告擬取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:美國加州廠房，坐落於1940 Milmont Drive, Milpitas, California
2.事實發生日:115/11/2~115/11/2
3.董事會通過日期: 民國115年11月2日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位：廠房租賃建物總面積為54,440 平方英尺
每單位價格（未稅）：
每月每平方英尺租金：約美金2.00元。
每月租金：美金117,764.61元，逐年調漲4%
交易總金額（未稅）：
不動產使用權資產金額預計為美金9,293仟元(折合新台幣約299,374仟元)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：
PSB NORTHERN CALIFORNIA INDUSTRIAL PORTFOLIO LLC及Asteelflash USA Corp.
PSB NORTHERN CALIFORNIA INDUSTRIAL PORTFOLIO LLC為出租人(非集團關係人)
Asteelflash USA Corp.與USI Asteelflash USA Corp.為同集團合併子公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
基於集團經營策略調整，USI Asteelflash USA Corp.擬自Asteelflash USA Corp.收購印刷電路板組裝（Printed Circuit Board Assemblies, PCBAs）及整機組裝製造之電子製造服務業務(下稱標的業務)，包括與該標的業務相關之特定資產、契約關係、租賃權益及員工。
Asteelflash USA Corp.擬將租約相關之權利義務移轉予USI Asteelflash USA Corp.，目前預估之不動產使用權資產之移轉金額預計為美金9,293仟元。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依租賃合約付款，每月租金美金117,764.61元，
每年調漲4%
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式及決策單位：
依USI Asteelflash USA Corp. 11月2日董事會決議辦理已委託揚智聯合會計師事務所就標的業務以及相關之特定資產、契約關係、租賃權益及員工出具合理性意見
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
13.專業估價師姓名:不適用
14.專業估價師開業證書字號:不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:揚智聯合會計師事務所
20.會計師姓名:胡湘寧
21.會計師開業證書字號:中市會證字第0191號
22.經紀人及經紀費用:無
23.取得或處分之具體目的或用途:營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:不動產使用權資產移轉金額應於11月20日之前確定並獲得交易雙方確認
