MoneyDJ新聞 2026-09-24 09:51:15 李彥瑾 發佈
美國房貸利率再度衝破7%，對冷清已久的房市又是一記重擊。美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）23日，截至9月18日當週，30年期固定房貸平均利率較前週大增15個基點至7.12%，改寫2024年5月以來新高。
路透社報導，近期美國房貸利率一路往上攀，主要因聯準會（Fed）上週睽違三年升息一碼，以及油價走高加劇通膨疑慮，帶動美債殖利率急升。作為房貸定價重要基準的10年期美債殖利率近期站上5%大關，進一步墊高房貸利率。
高利率讓房貸負擔變重，美國房市買氣更嚴峻。MBA統計顯示，截至9月18日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週下滑1.5%，其中購屋貸款指數（Purchase Index）下降1%，對利率較敏感的轉貸指數（Refinance Index）也減少3%、降至2025年2月以來最低水準。
相較之下，初始利率較低的「機動利率房貸」（adjustable rate mortgages）獲得房貸族青睞，需求逆勢增加，上週占整體房貸申請案量比重升至9.8%。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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